フロリダにあるココナッツ・ホテル。一向に繁盛しないホテルの経営者ハマーは、二束三文の土地を売りつけるため金持ちの未亡人ポッター夫人に近づく。詐欺師ハーヴェイはポッター夫人の資産を狙って、彼女の娘ポリーとの結婚を目論み、ポリーと恋仲のホテル従業員ホップの仲を裂くために、ポッター夫人のネックレスを盗み出す。苦しくなったハマーは土地の競売を計画。浮浪者をさくらとして雇い、土地の値段を不正に吊り上げようとするが、事態は思わぬ方向へ発展してしまう。

抱腹絶倒のマルクス兄弟を主役にして、スタンダード曲「オールウェイズ」を生み出した1925年初演のミュージカルは、1997年にオフ・ブロードウェイで再演されスマッシュ・ヒットを飛ばした。